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Par William Coop-Phane
Publié le
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Décryptage Pour maintenir leur pouvoir d’achat, les Français, dans un contexte de baisse des taux, pourraient être à nouveau séduits par la pierre papier et les actifs non cotés.
C’est le moment de diversifier ses investissements, quitte à prendre un peu de risques. Des risques mesurés toutefois puisque la baisse des taux de la Banque centrale européenne (BCE) est une bonne nouvelle pour les particuliers qui veulent investir dans la pierre. Avec un bémol : si le coût du crédit immobilier baisse, la demande de logements augmente, faisant ainsi grimper les prix. « La baisse des taux d’intérêt devrait permettre une reprise de l’investissement immobilier de manière croissante dans les prochains mois, constate Philippe Crevel, directeur général du Cercle de l’Epargne. Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont souffert ces dernières années de la hausse des taux et de la crise immobilière. La baisse de leur cours constitue une opportunité à condition d’être sélectif sur le taux de vacance des bureaux et des commerces. »
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Priorité là aussi à la diversification tant au niveau des actifs (logements, bureaux, entrepôts) que sur le plan géographique, afin de limiter les impacts négatifs sur le rendement global du placement. En ciblant en priorité les biens décotés, les détenteurs de parts de SCPI peuvent espérer valoriser leur investissement avec, à terme, une opportunité de plus-value à la revente.
Au premier semestre 2024, la collecte brute …
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